1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市兵庫区
52.5万円/㎡
前年比-4.4%
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御崎コート
兵庫県神戸市兵庫区御崎町二丁目
神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩3分
1999年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,851万円
48.0万円/㎡
1,826
2,510
3,193
3,876
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,193万円
42.3万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
御崎コート
2,680万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 59.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,680万円 | 45.2万円 | 2階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,380万円 | 43.4万円 | 2階 | 54.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 御崎コート 神戸市兵庫区御崎町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/25 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 34.2万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ雪御所公園 神戸市兵庫区荒田町三丁目 | 湊川公園駅14分 | 2,890万円 | 39.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/31 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,350万円 | 55.0万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/29 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/03 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市兵庫区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して13.9%割安です。
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1974年築 / 8階建 / 65戸 / RC造